申请、审核、摇号、选房流程

提出申请人才购房家庭需如实填写《余杭区才栖名居人才共有产权保障住房申请表》，经人才所在单位盖章确认后，通过线上登记报名平台提交该申请表及相关材料。

初核复核开发建设单位对人才购房家庭提交的申请材料进行初核。区住建局对开发建设单位初审汇总后提交的材料进行复核并公示。经公示后，开发建设单位在线上登记系统中出具电子回执作为登记凭证。

公证摇号开发建设单位发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号，按照人才类别先市级后区级依次确定顺序号。其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号；区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号。

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合同签订人才购房家庭选定房源后，根据选购的产权份额与开发建设单位签订意向合同，并支付首付款，再与开发建设单位签订买卖合同，按合同约定向开发建设单位支付剩余购房款，与代持机构签订《杭州市共有产权保障住房（人才）使用管理协议》。逾期未签订买卖合同，视作选房后放弃购房。

增购及上市人才共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构申请一次性增购政府份额，增购后住房性质转为商品住房,仍视作享受过共有产权保障住房保障。增购政府份额后次年，可将其人才共有产权保障住房通过买卖、赠与等方式上市交易。市发改部门会同市财政、住房保障和房产管理等部门对增购价格进行市场评估，每年公布一次。

物业服务人才共有产权保障住房物业服务标准按照普通住宅小区甲级服务标准执行。才栖名居前期物业服务收费标准：物业费标准为2.75元/平方米·月，公摊能耗费标准为0.5元/平方米·月，车位管理费标准为100元/个·月。

咨询联系

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（来源：杭州市余杭区政府网站）